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リフォームの費用を抑える

リフォームはかなりまとまった額の費用が必要です。ここではコストダウンのポイントを紹介しましょう。

基礎の耐震対策
２０年ほど前までの住宅は、無筋コンクリートの基礎が多く、現在の鉄筋を入れた布基礎やベタ基礎と比較すると強度不足。こういった基礎や古い独立基礎は、コンクリートで基礎を一体化したり、コンクリートを増し打ちします。又、クラックなどの症状の場合は、専用の注入剤で補修し耐震住宅を作ります。
屋根の耐震対策
屋根替え、屋根塗装などの補修はどこまでするか、どうするのかの判断が大変重要となります。屋根替えでは、瓦又は板金、そして下地板の老朽化、その支えとなる垂木、又は隅木はどこまで補修して行けば良いかでコストにかなり影響を与えます。家の骨組み自体が２０年しかもたないものに、瓦が５０年もつ高価な品物に取り替えてもあまり意味がなく、２０年もつ瓦で十分だと言う考え方です。又屋根塗装については、早め早めの塗り替えがベストなのですが、表面がかなり老朽化しているものに、いくら良い塗装をしても耐久年数は低下して長くはもちません。安い塗料でも必要最小限の耐久は確保出来るので、診断を間違えない事が大切です。
シロアリ対策
シロアリに侵されたと言う家は、地震には極端に弱くなっています。対策として、まずその原因と要因、そしてどこまで侵されているかを判断しなくてはなりません。それにより、どこまでの補強とリフォームをしなくてはならないかとを判断するのです。この判断力は、かなりの建築技術が必要で設計士、大工職人、技術者と肩書きだけの人達では判断は無理に近いものです。信頼ある方々に判断を委ねることが、コスト、そしてリフォームの有効手段だと思われます。
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